知曉：日本租房子為啥這么貴？

小專家號

　　先說點廢話……

　　本人現在在日本留學，到日本也沒多久，剛來的時候什么都不懂，也沒有認識的人在日本，吃了不少虧。留學生 東京租房https://www.shenjumiaosuan.com/jp/zufang/all神居-電話400-997-8000！

　　剛過來的時候，首先辦電話卡是一個問題，這邊除了格安卡可以用國內的全網通手機，其他三大運營商的卡都是合約機，不買他家手機用不了卡。然后電話費也貴的一*……

　　我語言學院的同學就被學校老師帶去買了一個合約機、現在每個月手機的費用加話費要交10000多日元～（不過現在sb公司好像有單卡賣了～）

　　我當時堅持沒讓語言學校的老師帶我去辦，自己用蹩腳的日語去和店員交流，然后有個隔壁柜臺的中國店員看不下去了，主動過來給我當翻譯（還是個長得挺帥的福建小哥）然后辦了一張非三大運營商的卡，話費還算能接受，沒有三大運營商那么離譜。

　　然后�。�！就是房子的問題了�。�！

　　再一個就是住宿，剛來的時候住的學校的寮，交了半年二人間的宿舍費，住了三個月以后，學校要再塞兩個人進來……我這暴脾氣，當時我就忍不了了！跑去找學校退宿舍費打算自己搬出去��！結果學校說什么都不退……拖拖拉拉過了差不多有一個半月一時半會也沒找到房子，最后還是忍著住了五個多月才搬走。

　�。。�！那些還沒過來的同學……學校的寮最好還是提前問好環境，能給看看室內圖什么的最好，然后問問離車站多遠，到學校要多久（千萬不要以為語言學校學校的寮就在學校，語言學校就一棟樓而已，宿舍都在別的地方）我的寮離學校電車6個站，在電車上的時間大概15分鐘，很近吧？可是�。�！從宿舍到車站要走25分鐘�。�！還有一個朋友到了日本以后，學校給他們說寮住滿了，然后給安排了一個4平米的地方住兩個人！

　　然后�。�！同學們！重點來了！

　　日本租房子，房租貴，這是眾所周知的，貴到什么地步呢……我在重慶洪崖洞附近租過一個三室一廳的房子，價格和這邊靠近東京都心（并不在東京都心）的一室沒有廳的房子，21平米，房間放一張床，一個書桌，衣柜是自帶的，然后基本上就沒啥空間了。

　　第二點�。�！日本這邊租房子，不像國內交房租就能住，最多再交一個月押金。在這邊租房子簽約的時候會掏一筆頭金�。�！費用大概是1～2萬人民幣，而且是不給退的那種。

　　頭金包括些什么呢��！

　　1、第一個月的房租（如果是月中開始租的，那么就是按天算再加上下一個月的房租）

　　2、押金（通常是一個月的房租）

　　3、禮金（通常也是一個月的房租，這筆錢的意義是向房東表示感謝，謝謝人家把房子租給你）

　　偶爾也會有0禮0押的房子，但這都是可遇不可求的

　　4、清潔費（房子讓你住進去以前會進行一個大清掃甚至是翻新大概是半個月到1個月的房租）

　　5、火災保險費（2萬日元左右，這筆費用是必須交的。日本這邊，假如隔壁失火了燒到你家，所有損失都是自己承擔，隔壁不會賠你的）

　　6、保證會社的費用（也是0.5～1個月的房租。外國人租房這個是必須交的，房東需要保障，假如有人不交房租跑路了，回國了保證會社會把房租交給房東的，然后保證會社再來找你拿錢）

　　7、換鑰匙的錢（2～3萬日元，假如鑰匙丟了還要賠2萬給房東，所以拿到鑰匙最好自己先去配一把……自己配也不便宜3000多日元一把）

　　8、中介費（這個就看情況了，通常是0.5～1個月房租）

　　要過來的同學，除了學習的問題，這些生活上的事情都得考慮。如果覺得自己適應能力不錯可以接受住宿舍，那就盡量還是住宿舍，租房子確實挺麻煩……不過住宿舍自己對房子和舍友都沒有自主選擇權，都是碰運氣。

　　如果覺得不想和別人擠，一定要住單人間的……把自己預算做好先……自己租便宜的房子也有，但確實是挺破挺爛的

　　我租的房子現在一個月大概4000多接近5000人民幣，主要是因為我是女生，搬出來自己住家里不放心一定要租マンション樓下大廳帶自動鎖可視門鈴的那種……確實之前住宿舍的時候被一個傳教的纏上，三天兩頭來翹我們的門，心里有陰影了……

　　寫的有點多，不知道能不能讓你們看懂，希望能對還沒過來的小伙伴們有點幫助吧

　　其實很多留學生還有剛來日本工作的外國人都覺得租房子很貴，那真的只能說你們沒有找到一個好中介。 我上個月租房子的時候，去了一家日本大手中介（綠色logo A開頭）的那家，原以為他們家只做日本客人，沒想到有國際部門擔當。小哥哥小姐姐們都特別友好，熱心負責，幫我省下了不少。他們營業店雖然在橫濱車站，基本東京都內和首都圈內的房子都可以介紹的呢。需要的話，可以問我要他的微信，聊聊也不要錢。如果成功簽約的話，記得給我點個贊。 哈哈哈哈哈哈